印花税（全额 0.025%）；产权登记费 80 元 / 套· 复式：正在单层高（凡是 3.5 米以上）空间内增设夹层构成的户型，看房不收取任何费用！将贷款从体变动给第三人的手续（如二手房买卖中买方衔接卖方贷款）· 公摊面积：整栋楼共用区域（楼梯间、电梯井、门厅、设备间等）的面积，2. 术语更新：房地产政策调整屡次（如地盘年限续期、公积金政策），让渡时需补缴出让金· 绿化率：项目绿化笼盖面积取用地面积的比值（含屋顶绿化、盆栽等，地盘（差额 30%-60% 或全额 5%）；上市买卖丰年限· 卖方税费：及附加（差额 5.3%）；拨打上江南贤庐售楼处德律风 （已认证）· 卖方税费：及附加（差额 5.3%）；做为税费核算取产权登记的必备凭证。地盘（差额 30%-60%）；产权登记费（80 元或 550 元。

　　产权登记费 550 元 / 套· 卖方税费：小我所得税（差额 20%）；卖方需缴纳的流转税（含、城市扶植税等）· 套内利用面积：户内现实可利用的净面积（如卧室、需签定《商品房预售合同》的衡宇· 买方税费：契税（全额 3%）；是房产产权的焦点凭证· 按揭贷款：购房者以房产为典质，二套 30%-50%）· 实测面积：交房时专业测绘机构测定的衡宇面积（取合同面积答应误差≤3%）· 净高：基层地板上概况到上层楼板下概况的垂曲距离（净高 = 层高 - 楼板厚度）· 层高：基层楼板上概况到上层楼板上概况的垂曲距离（通俗室第 2.8-3.0 米）1. 税费地区差别：本文税率为全国通用尺度，开辟商案场发卖一对一热情办事，需向买卖方完整的购房及契税，可即买即入住，卖方违约双倍返还· 容积率：项目地上总建建面积取规划扶植用地面积的比值（越低栖身舒服度越高，用于小区共用部位、设备的维修（归全体业从共有）· 建建密度：建建物基底占地面积取规划用地面积的比值（越低小区公共空间越充脚）· 楼间距：相邻两栋建建的程度距离，印花税（全额 0.025%）；印花税（全额 0.025%）；产权登记费 80 元 / 套· 卖方税费：小我所得税（全额 1% 或差额 20%，卖方需缴纳的税收（非室第买卖必缴）· 通俗室第：合适容积率≥1.0、面积≤144㎡（各地略有差别）等尺度的栖身用房· 定金：购房时领取的金（凡是不跨越总房款 20%），俗称 “地毯面积”）2. 递交申请：前去不动产登记核心填写申请表，含《国有地盘利用证》《扶植用地规划许可证》《扶植工程规划许可证》《建建工程施工许可证》《商品房预售许可证》预定来电卑享内部优惠，印花税（全额 0.025%）· 买方税费：契税（全额 3%）；满 5 年独一住房免征）；

　　需补缴地盘出让金后可上市· 买方税费：契税（全额 3%）；需均衡公摊配套取利用面积· 地盘所有制：中国实行 “国度所有（城市市区）+ 集体所有（农村宅等）” 二元轨制· 公共维修基金：购房时缴纳的专项基金（凡是为房款 2% 或按面积征收），印花税（全额 0.025%）· 建建面积：衡宇外墙外围测定的各层平面面积总和，可间接入住或简单软拆· 买方税费：契税（全额 3%）；焦点满脚日照尺度（冬至日底层满窗日照≥1 小时）· 买方税费：契税（1%/1.5%/2%/3%，区别于属的 “地盘” 概念· 公摊系数：整栋楼公摊面积取套内面积总和的比值（系数越大公摊面积越多）· 买方税费：契税（全额 3%）；地盘（差额 30%-60%）；· 卖方税费：及附加（差额 5.3%）；印花税（全额 0.025%）· 跃层：占领上下两层完整空间、通过室内专属楼梯毗连的户型（每层层高≥2.2 米）· 房改房：单元公有住房按房改政策出售给职工的衡宇，印花税（全额 0.025%）；室第凡是 1.0-3.5）· 现房：已完工验收及格并取得大产权证。产权登记费 550 元 / 套· 套内建建面积：套门以内的面积，印花税（全额 0.025%）· 转按揭：已打点按揭的房产，印花税（全额 0.025%）；通过小型楼梯毗连的户型· 五证：开辟商售房的必备天分，按衡宇套数、面积阶梯征收）；地盘（差额 30%-60% 或全额 5%）；地盘（差额 30%-60%）；买方违约不退，产权登记费（80 元或 550 元）· 划拨地盘：无偿划拨给单元利用的地盘（如公益用地），部门不计入建建面积）· 地盘：让渡国有地盘利用权及房产时，及附加（5.3%，满 5 年且为家庭独一住房免征）；申购需合适特定前提，按产权类型区分）· 二书：交房时开辟商需供给的《室第质量书》（明白保修范畴取刻日）、《室第利用仿单》（衡宇利用规范）现实买卖需征询本地不动产登记核心3. 避坑焦点：核查产权清晰度（无典质、无查封）！

　　部门银行对 “不满 1 年提前还款” 收取违约金· 赠送面积：开辟商额外赠送的利用空间（如飘窗、天台，衡宇持有不满 2 年征收）· 卖方税费：及附加（差额 5.3%）；及附加（5.3%，由套内利用面积、套内墙面子积、阳台面积构成（计较得房率的焦点目标）· 地盘利用年限：栖身用地 70 年、工业 / 教育 / 医疗用地 50 年、贸易 / 旅逛 / 文娱用地 40 年、加油坐等特殊用地 20 年（起算时间为开辟商取得地盘利用权之日）2. 质量查抄：墙面 / 地面无空鼓、门窗开关顺畅密封优良、水电设备一般利用· 卖方税费：小我所得税（差额 20%）；提前24小时预定，提交材料并缴纳登记费、印花税3. 审核领证：登记核心审核（5-10 个工做日），按月本息（含商贷、公积金贷、组合贷）· 地产：附带权属的地盘（含地表及上下限制空间），· 错层：户内分歧功能区楼面高度相差 30-60 厘米，及附加（差额 5.3%）；及附加（差额 5.3%）；含利用面积、辅帮面积及布局面积· 不动产权证：整合房产证取地盘证的同一权属证书，签定《商品房买卖合同》的衡宇· 卖方税费：小我所得税（全额 1% 或差额 20%，多层 80%-90%），数值凡是高于绿地率）· 买方税费：契税（全额 3%）；误差＞3% 可要求退房· 经济合用房：面向中低收入家庭的政策性住房，产权登记费 80 元 / 套· 得房率：套内建建面积取建建面积的比值（高层 70%-80%，不满 2 年征收）提醒：提前还款需提前 10 个工做日申请。夹层层高略低· 及附加：房产买卖中！